Casa sobrado: vantagens e desvantagens!

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Ao procurar uma casa para comprar, há muitas perguntas que você precisa fazer a si mesmo. Eu gosto do bairro em que esta casa está? A casa exigirá uma planta baixa personalizada ou quaisquer outras melhorias importantes na casa? E, claro, devo comprar um sobrado ou uma casa de um andar?

Existem muitos prós e contras em possuir um sobrado versus possuir uma casa de um andar, e esses prós e contras devem ser devidamente ponderados e considerados antes de escolher comprar uma casa que você sinta que melhor atende às suas necessidades e aos outros residentes do casa.

As vantagens de uma casa de sobrado

Casas de sobrado são populares porque trazem uma série de vantagens.

1. Mais metragem quadrada na mesma quantidade de terreno

Por ter uma casa sobrado, você é capaz de adquirir muito mais espaço vertical na mesma quantidade de terreno que um rancho. Isso torna muito mais fácil colocar mais cômodos na casa ou armazenar mais itens, pois você está trabalhando com dois níveis de espaço em vez de apenas um. Isso também significa mais retorno para seus investimentos, pois você obtém mais metros quadrados na casa pelo preço de compra com um pavimento de dois andares.

2. Vista elevada

Claro, você pode ver o exterior de sua casa com um andar, mas se você tiver uma casa de dois andares, como um sobrado, terá o benefício adicional de uma vista de cima. Isso pode ser especialmente bom se você mora em uma área com muita paisagem, porque a vista elevada permitirá que você veja mais de tudo na área circundante. Para melhorar essa visão, você também tem a opção de colocar uma varanda, algo que você não pode fazer se morar em uma casa térrea.

Um sobrado é o segundo andar de uma casa, e pode ser o ideal para seu projeto. (Foto: Vrbo)

3. Quartos separados da área de estar geral

Isso pode ser feito em uma casa de um andar também, mas nem de longe tão bem. Por ter um sobrado, você pode ter uma separação clara por nível de quartos e área de estar. Você pode até ter uma planta baixa personalizada diferente para cada nível para diferenciar ainda mais entre os dois. Isso é útil para quem tem filhos e para uma maior quantidade de pessoas morando na casa.

4. Escadas

Há, sem dúvida, um benefício estético e estilístico em ter escadas em uma casa. As escadas dão a aparência de uma casa maior e aumentam sua aparência visual geral. É incrível o valor estético que um foyer em uma casa de dois andares pode agregar a uma casa de aparência normal.

Desvantagens de um projeto para sobrado

Um sobrado nem sempre é só flores.

1. As escadas podem não ser suas amigas

Embora as escadas possam ser esteticamente agradáveis e ajudar a fazer sua casa parecer maior, subir e descer escadas pode se tornar difícil, especialmente com a idade. Também pode ser um problema de segurança para você se crianças pequenas ou idosos morarem na casa.

2. Mais ruído

Embora os ruídos sejam inevitáveis em todas as casas, em uma casa de sobrado você tem a garantia de ouvir ruídos vindos de cima, pois as atividades de alto nível certamente serão ouvidas.

3. Mais difícil de limpar e aspirar

Viver em uma casa de sobrado significa maior separação entre os quartos e a área de estar, mas também significa mais metros quadrados que precisam ser limpos. Embora todas as casas devam ter um plano de evacuação, isso é especialmente verdadeiro em casas de sobrado, onde sair de casa em caso de emergência é mais difícil.

4. Mais caro para aquecer e resfriar

Uma casa de sobrado requer sistemas de ar condicionado separados, enquanto um casa de um andar requer apenas um. Cada sistema opera separadamente, tornando o custo de aquecimento e resfriamento de uma casa de sobrado mais caro. Mesmo o isolamento térmico e acústico ficam mais caros.

Casa sobrado ou de um andar?

É importante considerar as qualidades de ambos os tipos de casas para seu projeto de construção ou para sua compra. Uma casa de um andar, dependendo da estrutura, pode ser transformada em um sobrado. Um sobrado não pode ser transformado em uma casa de um andar com a mesma facilidade.

Pesquise, estude os projetos, e veja o que atende melhor suas necessidades presentes e no futuro. E se tiver alguma dúvida, deixe nos comentários suas perguntas!

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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