Como alugar imóvel por temporada com segurança?

Em Comprar ou alugar imóvel por André M. Coelho

O objetivo final em listar seu imóvel para aluguel por temporada é aumentar seu potencial de lucratividade. Você coloca sua oferta em um site ou classificados e se expões para milhares de viajantes interessados para começar a ganhar dinheiro ao alugar o imóvel. Mas é preciso um pouco mais do que isso para ter um imóvel seguro. Para que sua listagem funcione, você deve executar sua locação por temporada como um empresário experiente e bem sucedido. Sua casa e o serviço ao cliente que acompanha devem fornecer as coisas que seus inquilinos querem e precisam para que você atinja o mais alto nível de rentabilidade através do aluguel. Se você ainda é um pouco novo para o mercado de aluguel por temporada, reunimos dicas importantes para que você tenha sucesso nessa empreitada.

Como alugar por temporada: compreenda os riscos

Delinear e cobrir seus riscos potenciais como proprietário de uma casa de aluguel por temporada é o primeiro passo para gerenciar seu aluguel com sucesso. Os proprietários de pequenas empresas tomam tempo para entender possíveis causas de perdas de lucros e para encontrar soluções práticas para cobrir cada um dos riscos. Liste suas preocupações primeiro e em seguida, emparelhe cada uma com uma medida de prevenção. Se essas medidas de prevenção incluem modificações no contrato, segurança adicional ou seguro especializado, tenha tempo para pesquisar suas opções e encontrar aquelas com maior potencial para reduzir riscos.

Nos cuidados que o locador deve ter no aluguel por temporada, a segurança é essencial

Invista em segurança, pois garantir a segurança de seus clientes será fundamental. Isso é verdade em todas as indústrias, no entanto, e é especialmente importante para os consumidores dentro da indústria hoteleira. Muitos donos de casa não conseguem ver a importância de um sistema de segurança em casa. Você pode manter essa preferência pessoal quando se trata de sua casa, mas você não deve tratar o seu aluguel como sua casa. É o seu negócio. Investir em um sistema de segurança empresarial irá ajudá-lo a garantir que seus convidados possam desfrutar de uma estadia confortável e segura. Isso também ajudará você a proteger seus lucros de invasões, roubos, e convidados potencialmente desonestos.

Alugue seu imóvel por temporada e tenha um ótimo negócio em suas mãos! Só faça isso do jeito certo. (Foto: Travel + Leisure)

Entre as dicas para alugar um imóvel, a mais importante é estar à frente dos seus clientes

Os empresários bem sucedidos estão constantemente pensando em maneiras de melhorar ainda mais o seu produto ou serviço para melhor atender às necessidades exclusivas de seus consumidores. Pense como o seu consumidor pode ter uma ideia melhor do que eles vão querer e precisam durante a sua estadia em um aluguel por temporada. Pense nas coisas que você aprecia ter durante uma estadia fora da cidade, e disponibilize esses itens para os hóspedes do seu imóvel. Também compreenda sua área e forneça informações e materiais que possam beneficiar os visitantes. Exemplos disso podem incluir o fornecimento de filtros de água refrigerada para locações de férias localizadas em climas quentes, ou oferecendo chocolate quente para viajantes em climas mais frios. Há várias ferramentas online que podem sugerir serviços para oferecer aos seus clientes.

Contrate um serviço de limpeza de terceiros para o aluguel por temporada

Um ambiente limpo é essencial para o sucesso de qualquer negócio. Como empresário da indústria hoteleira, é sua responsabilidade fornecer uma casa limpa. Infelizmente, você pode não ter tempo para limpar sua casa o suficiente para atender os padrões da indústria hoteleira após cada novo visitante. Este é o lugar onde um serviço de limpeza de terceiros pode ajudar. Vários sites podem ajudá-lo a encontrar serviços de limpeza de qualidade que não irão destruir seus lucros de aluguel. Encontre um serviço que funcione para você e, em seguida, agende compromissos regulares de limpeza entre estadias para garantir que cada hóspede seja recebido com uma casa de férias sempre limpa.

Ouça aos comentários dos consumidores de alugueis por temporada

Uma parte importante da satisfação contínua das necessidades dos seus consumidores é realmente ouvir às críticas após uma estadia. Os empresários inteligentes prestam atenção às avaliações positivas e negativas e fazem o possível para entender os comentários dos revisores do ponto de vista do consumidor. Se você alugou por um site, basta ler os comentários pela internet. Mas mesmo assim, tente entrar em contato com o inquilino após a estadia, seja por telefone, email, ou mensagens em redes sociais.

Quem aluga por temporada deve se manter antenado às tendências de mercado

Uma parte integrante da gestão do seu aluguel como uma pequena empresa bem sucedida é se manter competitiva. Os proprietários de pequenas empresas estão constantemente observando as tendências do mercado e fazendo melhorias para manterem-se em mercados competitivos. Olhe para listagens de alugueis por temporada bem sucedidos em sua área para ver o que eles estão oferecendo. Confira as críticas para ver o que os viajantes estão falando sobre suas estadias. Você está fazendo essas coisas atualmente? O que você poderia fazer para gerar as mesmas críticas criativas? Você deve sempre estar um passo a frente, oferecendo aos seus clientes o que eles nem sabem que ainda querem.

Cuide bem do contrato de locação

Para finalizar, não se esqueça de fazer um contrato de locação com o auxílio de um profissional. Isso significa contratar um advogado para ajudar a redigir um contrato que cubra todas as suas necessidades, responsabilizando os inquilinos por qualquer coisa que possa acontecer ao imóvel e estabelecendo as multas e critérios de locação.

Como você aluga seu imóvel por temporada? Que dicas daria para quem vai entrar nesse mercado?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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