Como fazer um anúncio de aluguel?

Em Comprar ou alugar imóvel por André M. Coelho

Um anúncio de aluguel eficaz é curto e completo. Inclui todas as informações necessárias para atrair os potenciais inquilinos que estão realmente interessados em visualizar sua propriedade. Especificações básicas do imóvel, tais como número de dormitórios, banheiros, metragem, regras específicas, tais como animais de estimação, e bem como imagens de qualidade, são importantes. Aqui estão alguns itens essenciais que um bom anúncio de aluguel inclui.

Uma ou mais fotos de qualidade no anúncio de aluguel

Enquanto os anúncios nos jornais não precisam de fotos, anúncios de aluguel online e até anúncios colocados em quadros de avisos devem ter as imagens que destacam as melhores partes da sua propriedade. Muitas pessoas nem sequer ligam para um anúncio se não incluir uma imagem.

Especificações básicas do apartamento e custos

Seu anúncio deve incluir o número de quartos e banheiros e a metragem aproximada da unidade. Você deve sempre incluir os custos totais do aluguel no anúncio. Você pode incluir um preço exato ou um intervalo de valor se você for um pouco flexível no preço.

Exigência por fiador ou caução

Você também deve incluir se vai exigir fiador, caução ou outra garantia para alugar o imóvel. Mais uma vez, você pode colocar as exigências exatas para a garantia do aluguel, mesmo que seja para entrarem em contato com você para ver se a garantia dada será aceita.

Um bom anúncio de aluguel vai garantir um inquilino muito mais rápido para seu imóvel. (Foto: Paredão do Povo)

Duração do contrato de aluguel

Indique por quanto tempo um contrato mínimo de aluguel deve ter um inquilino em potencial. Um aluguel de um ano é comum, mas arranjos de 6 meses ou até menos podem ser feitos de acordo com suas preferências e do morador. Lembre-se que a renovação automática também deve estar inclusa no contrato..

Localização da propriedade

Para anúncios online, você deseja incluir a cidade e o estado onde a propriedade está localizada. Você pode deixar de fora o estado em jornais locais ou anúncios de murais.

Decidir incluir o endereço real é uma decisão pessoal. Você só pode enviar essas informações para pessoas que você tenha pré-selecionado por telefone. Outra opção é incluir o nome da rua no anúncio, mas não o número real do imóvel para alugar.

Inclua a lista de serviços públicos oferecidos

Liste todos os serviços públicos oferecidos no imóvel, tais como aquecimento de água a gás, gás encanado, e até proximidade de pontos de transporte público, como estações de metrô. Isso vai ajudar a conquistar um público potencial maior para seu anúncio.

Deixe clara sua política para animais de estimação

Outra obrigação em seu anúncio de aluguel é sua política de animais de estimação. Deixe claro quais animais você permitirá em sua propriedade. Não são permitidos animais de estimação? Somente gatos? Apenas cães com menos de 20 quilos? Ambos? Apenas cachorros na lista de cães perigosos são proibidos? Deixe claro quais animais de estimação são permitidos de cara para evitar mal-entendidos ou conflitos no futuro.

Sua informação de contato

Este parece óbvio, mas você não acreditaria quantas pessoas dirigem anúncios no jornal e esquecem de incluir o número de telefone ou email de contato. Inclua qualquer método que você aprova para ser contatado, como seu número de telefone ou um endereço de email. Para anúncios de aluguel colocados em quadros de avisos, você pode incluir tiras na parte inferior da página que incluam suas informações de contato.

Descreva as amenidades do imóvel

Você quer destacar os melhores recursos de sua propriedade. Um closet, utensílios de aço inoxidável, cozinha, máquina de lavar e secadora nas instalações são todas características desejáveis. Deixe claro tudo isso e você pode conquistar ainda mais potenciais inquilinos.

Vagas de garagem no anúncio de aluguel

Apenas tome nota disso em seu anúncio se garagens estiverem disponíveis em sua propriedade. Defina quantas vagas estão disponíveis para os interessados. Isso vai garantir uma boa visibilidade daqueles que tem veículos e querem guardá-los na própria residência.

Adjetivos descritivos no anúncio de aluguel

Adicionar alguns adjetivos estratégicos tornará sua propriedade mais atraente. Por exemplo: “Espaçoso apartamento com pisos de madeira e janelas grandes” é uma boa descrição. Pegue alguns modelos de anúncios na internet para obter as melhores opções possíveis.

Ficou alguma dúvida? Deixem nos comentários suas perguntas, pois estamos aqui para ajudar!

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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