Como identificar um vazamento de água em apartamento ou casa?

Em Dicas para sua casa por André M. Coelho

A melhor maneira de encontrar um vazamento em seu sistema de encanamento começa pelo medidor de água do seu apartamento ou casa. Se nenhuma torneira, chuveiro, ou descarga estiverem sendo usados, e a caixa d’água estiver cheia, e o medidor de água ainda estiver mexendo, são grandes as chances de um vazamento de água no sistema de encanamento da sua casa.

Como descobrir vazamento de água: testando o sistema

Certifique-se que todas as torneiras estão fechadas, as descargas estão cheias, bem como a caixa d’água. Vá até o registro da casa ou apartamento e verifique se ele está se movendo. Se há qualquer movimento, as chances são de que há um vazamento no sistema.

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Observação: o registro das companhias de água geralmente tem um indicador de vazamento, que é uma pequena engrenagem que gira livre ao sinal de vazamento. Você também pode fazer uma medida da água no momento em que parar de consumir e 2 a 3 horas depois (garantindo que não use qualquer quantidade de água), para ter 100% de certeza de que não há vazamentos no seu sistema de encanamento.

Ao detectar o mínimo sinal de um vazamento de água, faça o que for necessário para solucionar o problema, antes que seja tarde demais e vire um problema caro demais para resolver. (Foto: www.bathroomdesignideas.org)

Como descobrir vazamento de água na parede: isolando as fontes de vazamento

Seria perfeito se todas as casas e apartamentos do Brasil viesse com o projeto original de engenharia, incluindo o projeto hidráulico. Essa não é a realidade do nosso país, no entanto. Existem soluções tecnológicas (mais sobre isso abaixo) para localizar vazamentos, mas a solução mais simples envolve um pouco de trabalho, eliminando as fontes de vazamento uma a uma. Lembrando que todos os procedimentos abaixo devem ser realizados com a caixa d’água cheia:

Caixa d’água e encanamento até a caixa d’água: feche a distribuição de água da caixa para a residência. Verifique o medidor e toda a caixa por vazamentos. Se não há vazamentos aparentes na caixa ou no encanamento ao redor, o vazamento está no encanamento entre o registro de água e a caixa d’água.
Banheiros: há algumas fontes de vazamentos em banheiros, que são as pias, os chuveiros, os encanamentos, e as descargas. Geralmente, há um registro para o banheiro, que facilita o diagnóstico. Feche o registro do banheiro, deixe um tempo para a caixa d’água encher um pouco, e verifique o registro geral. Se ele parou de indicar vazamento, é porque o vazamento está no banheiro.
Lavanderia: feche o registro da lavanderia. Se parou de indicar vazamento no registro geral, o vazamento está na lavandeira.
Cozinha: feche o registro da cozinha. Se parou de indicar vazamento no registro geral, o vazamento está na cozinha.

Vazamentos em piscinas e encanamentos de quintais entram em tipos específicos de vazamentos, que devem ser reparados por profissionais. Esse é um método eficiente, e que detecta fontes de vazamento com muita rapidez.

Como descobrir vazamento de água em apartamento ou casa sem registros de água: pontos de umidade e infiltração

Para apartamentos que não tem caixa d’água, e casas que não tem registros, a detecção de vazamentos no “olhômetro” é um pouco mais delicada, envolvendo a observação cuidadosa.

Descargas sanitárias: detecta-se o vazamento de descargas ao colocar um pouco de fuligem ou terra privada e este ser levado por um movimento de água suave, quase imperceptível.
Pias, torneiras, e chuveiros: muitas pias, torneiras. e chuveiros gotejam sem que possamos perceber. Três métodos de detecção: lenço de papel embaixo da torneira, um pequeno pote de plástico seco para acumular a água da goteira, ou uma tampa de metal que faça bastante barulho depois de uma goteira.
Encanamentos e ralos: nos pontos onde há juntas (curvas, perto de registros, próximos de torneiras, junções, etc), haverá acúmulo de umidade e mofo. Além disso, o reboco começará a estufar e se ressecar, e o azulejo poderá começar a se soltar.

No método de observação da infiltração, é importante lembrar que pode demorar um bom tempo para que essa infiltração possa ser percebida.

Aparelho para descobrir vazamento de água

Existe um aparelho que possui um microfone de alta sensibilidade para detecção e mapeamento de vazamentos de água. É um aparelho bem caro, e voltado para profissionais. Esse tipo de aparelho só é recomendado para o caso de vazamentos que possam prejudicar estruturalmente sua propriedade.

Por exemplo, você percebeu que perto da fundação da sua casa está aparecendo uma umidade, mesmo com tudo já impermeabilizado e todo o encanamento trocado. Ou, por exemplo, quando um prédio antigo quer começar a trocar seus encanamentos, mas cortar os custos começando pelo encanamento que está em estágio mais crítico.

Cuidados gerais quanto a vazamentos de água

99% das vezes é melhor chamar um profissional para fazer todo o serviço por você. Serão necessários um pedreiro e um encanador/bombeiro hidráulico para fazer o trabalho. Preferencialmente, uma empresa que tenha um engenheiro ou técnico em edificações como responsável, sabe por quê?

Porque essa pessoa vai mapear e desenhar todo o encanamento pra você, fazer tudo de acordo com as normas da ABNT e da próxima vez que você tiver problemas com encanamentos, você poderá consertar com menores custos. Pode sair mais caro em um primeiro momento, mas o investimento é no longo prazo.

Você já teve problemas de vazamento de água na sua casa? Como fez para encontrar os vazamentos?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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