Como impermeabilizar uma parede?

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Paredes molhadas e úmidas são um problema perene em muitas partes do mundo. A impermeabilização é uma habilidade especializada e pode ser muito difícil. Mesmo o mais competente dos empreiteiros estará fadado ao fracasso se não souber o que está fazendo. Seguindo alguns princípios básicos e usando iniciativa combinada com materiais sofisticados, as paredes podem ser impermeabilizadas de forma satisfatória. Vejamos a impermeabilização de paredes e uma forma lógica de abordá-la.

Impermeabilizar uma parede significa fazer a água parar de entrar

A regra de ouro na impermeabilização é impedir que a água entre e não tentar impedir que saia. Isso parece bastante óbvio, não é, mas você ficaria surpreso com o número de construtores experientes que começam a tentar vedar vazamentos por dentro. Lembre-se de que encontrar o ponto de entrada pode não ser fácil, a água pode percorrer um longo caminho através de uma estrutura ou até mesmo saturá-la completamente, tornando a tarefa de encontrar a fonte uma tarefa difícil.

Quais são as causas de vazamentos e infiltrações?

As paredes da maioria dos edifícios hoje em dia têm colunas verticais de concreto armado com vigas de anel reforçadas ao longo do topo que fornecem a resistência. As áreas entre as colunas e vigas têm um enchimento de blocos de concreto leves ou tijolos vermelhos locais macios com uma camada de concreto duro na superfície. O concreto armado é geralmente muito mal feito, com rachaduras e cavidades e o preenchimento é como um mata-borrão (desculpe, você pode não se lembrar disso, como uma esponja).

Este tipo de estrutura é muito rígida e movimentos regulares de solo podem resultar em rachaduras nas estruturas, geralmente nas paredes dos edifícios.

Também é muito raro encontrar um comerciante que trabalhe logicamente com os sintomas de um problema e identifique com precisão a causa, em vez de escolher o caminho mais fácil e tratar a primeira coisa que vê.

Os produtos certos, combinados, farão a impermeabilização correta das paredes. (Foto: IndiaMART)

Como evitamos que a água entre pela impermeabilização da parede?

Então temos água na parede, como vamos lidar com isso?

1. Descubra onde a água está entrando

Como todos sabemos, é uma lei básica da natureza que a água flui morro abaixo, então começamos do ponto mais alto.

A parede é aberta para os elementos na parte superior ou o telhado é suspenso? Se o telhado não estiver saliente, olhe ao longo do topo da parede e verifique se há rachaduras, mesmo rachaduras muito pequenas. A superfície superior possui um revestimento impermeável. Existe um telhado de concreto ou uma parede de parapeito? Pode ser que a água esteja entrando no local onde a laje do telhado de concreto encontra a parede ou através da parede do parapeito e no topo da parede abaixo.

2. Vazamentos de calhas de concreto rachado

Um problema muito comum é o vazamento de calhas de concreto. Considera-se aqui que é péssimo permitir que a água do telhado escorra para a propriedade de um vizinho ou para a rua. Se um edifício é construído exatamente contra a linha da propriedade, e muitos são, então geralmente uma calha de concreto é construída ao longo do topo da parede para pegar a água do telhado e levá-la embora. Essas calhas de concreto têm dois problemas básicos:

O movimento do solo frequentemente resulta em rachaduras na calha que permitem que a água entre na parede. Se as rachaduras forem pequenas, isso pode ser bastante fácil de consertar. A calha deve primeiro ser limpa cuidadosamente e depois impermeabilizada por dentro, é melhor fazer toda a calha enquanto você está fazendo isso.

As calhas das paredes costumam ser construídas com a parede externa mais alta do que a interna, de modo que, se a calha se encher de água, ela transborde para dentro do prédio pelo teto ou pelo interior da parede. As calhas dos telhados feitas de plástico ou alumínio geralmente têm o lado externo da calha mais baixo do que o lado interno, de forma que, se encherem, transbordarão para fora. Para resolver este problema, primeiro certifique-se de que o tubo de drenagem da calha é grande o suficiente para ocupar a área do telhado que deve ser drenada e que o lado externo da calha tem pontos baixos cortados para fornecer pontos de transbordamento. Estes devem, é claro, ser mais baixos do que o lado interno da calha. Também é uma boa ideia certificar-se de que os tubos de drenagem tenham um espaço entre a calha e o solo para que a água não possa acumular no tubo.

3. Verifique as superfícies da parede

Depois de verificar ao longo do topo da parede, observe a superfície da parede. Verifique cuidadosamente de cima para baixo. Está aberto ao clima. Observe que se você estiver em um local com muito vento, o vento pode levar a chuva em ângulos acentuados contra a parede. Os edifícios com um design sensato têm boas saliências no telhado, concebidas para evitar que a chuva caia nas paredes. As saliências do telhado também mantêm a luz do sol longe das paredes e, portanto, mantêm a temperatura interna baixa.

Se você tiver uma parede exposta à chuva, pode impermeabilizá-la para impedir a entrada de água. Observe especialmente se há rachaduras na parede que precisam de tratamento especial, trataremos disso em um minuto.

Uma palavra de advertência: uma parede precisa respirar para que, se a água entrar nela, ela possa evaporar novamente. Não impermeabilize as superfícies internas e externas de uma parede. Se você fizer isso, poderá sempre ter paredes úmidas.

4. Crescente umidade

A última coisa a verificar é o aumento da umidade. Isso é muito comum em diversas regiões do Brasil, onde os cursos à prova de umidade não são instalados, mas pode ser consertado se você souber como. Como cozinhar um ovo, isso não é algo em que você confiaria para pessoas que não sabem o que estão fazendo. A solução é cortar uma fenda horizontal na parte inferior da parede e em toda a extensão da parede. Isso precisa de muito cuidado e, por razões óbvias, você não faz tudo de uma vez.

Em seguida, você preenche a fenda com cimento de alta densidade. Isso impedirá que a água suba dentro da parede do solo abaixo. Técnicas amplamente comercializadas como a injeção de soluções de silicone podem ser possíveis, mas consultar um engenheiro civil estrutural é essencial para um projeto bem executado.

Selando os vazamentos nas paredes

Tudo bem, então encontramos a causa, como a tratamos?

O método tradicional é usar uma camada de cimento impermeabilizante de alta densidade, mas este não é um método sempre recomendado Este tipo de película impermeabilizante é muito frágil e pode rachar. Em uma superfície exposta à luz do sol, o excesso de calor da superfície rachará a camada de concreto da parede abaixo, permitindo a entrada de água, que pode viajar entre a camada de concreto e a superfície abaixo.

Um bom tratamento é sempre combinar diferentes produtos de impermeabilização, de acordo com as indicações dos fabricantes. Ligue para os fabricantes, mande uma mensagem pelo site ou chat, e converse com um representante. Eles irão esclarecer o que pode ser feito para sua situação. Pode ser necessário combinar argamassas, tintas, seladoras, membranas, entre outros componentes.

Qual a solução mais simples para impermeabilização?

Uma solução comum é uma tinta de polímero espessa aplicada com um pincel. Ela vem em cores diferentes, e qualidades diferentes. As rachaduras precisam de tratamento especial, pois podem sofrer mais movimento. O ideal é usar um material de membrana, semelhante a uma bandagem grossa.

Pinte o polímero ao longo de ambos os lados da rachadura, cole a bandagem sobre a rachadura ao longo de seu comprimento e pinte a bandagem para saturá-la totalmente com o polímero. Se a rachadura se mover, o curativo esticará um pouco e manterá o filme à prova d’água. Deve-se notar que esses polímeros não gostam de água.

Antes de aplicar um polímero impermeabilizante é imprescindível que a superfície esteja bem limpa e seca. Qualquer tinta solta, musgo ou sujeira deve ser removida primeiro e a superfície deve estar seca. Espere um dia quando a superfície e todas as rachaduras estiverem totalmente secas antes de impermeabilizar.

Para impermeabilização geral de paredes em boas condições, uma tinta à prova d’água universalmente respeitada para paredes externas, mas, novamente, certifique-se de que a parede respire.

Vale lembrar que esta é uma solução para casos simples de infiltração, e para impermeabilizar paredes que já tem uma boa estrutura.

Já impermeabilizou alguma parede? Como foi? Quais produtos usou?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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