Drenagem do terreno: por que é importante? Como fazer?

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Os proprietários de casas e terrenos devem entender que a água pode ser sua pior inimiga e arruinar ou destruir uma casa por completo. Um vazamento ou infiltração podem enferrujar materiais, fazer tetos e paredes descascarem e formar diversas poças de água pelo terreno. A água pode infiltrar-se no revestimento de madeira e no tapete ou mesmo atrás da parede, levando ao crescimento de fungo e mofo. No entanto, a água também pode causar estragos no exterior de uma casa também. Quando a água é acumulada fora de uma propriedade, é por causa de problemas de drenagem. É importante que todos os sistemas de drenagem recebam também a manutenção, planejamento, e instalação necessários para seu funcionamento. Quando isso é esquecido, se algo der errado, os danos podem ser devastadores.

Drenagem de água da chuva: o que é?

Drenagem tipicamente significa controlar a queda de água para movê-la para longe da casa e prevenir a formação de poças que podem afetar o paisagismo de seu terreno. Isso significa proporcionar uma drenagem de águas de tempestades, água de chuva, etc. Problemas de drenagem geralmente ocorrem por causa da água estancada ou permanente que não desaparece e forma poças ao redor da propriedade. Outros problemas de drenagem podem ser resultado de solos pantanosos. Muitas áreas não vão secar apropriadamente e tornam mais difícil drenar adequadamente. Se a drenagem não foi feita corretamente, a água vai apenas se acumular e saturar o chão continuamente, podendo até afetar as fundações da construção.

Problemas de drenagem

Problemas de drenagem superficial ocorrem quando a água parada permanece no local por mais de 48 horas. Para minimizar este problema, é necessário monitorar o sistema de irrigação e canos de drenagem do terreno. Se esses sistemas forem bem mantidos e devidamente programados, problemas de drenagem pode ser drasticamente reduzidos. Esta verificação anual é importante para os proprietários e pode economizar dinheiro no longo prazo. Em última análise, problemas de drenagem podem não ser algo que você pensa regularmente, mas é importante quando se mantém uma casa para protegê-lo dos efeitos do clima.

A boca de lobo é um dos mais conhecidos sistemas de drenagem pelos brasileiros, ajudando na drenagem das vias urbanas. (Foto: ECivil)

Drenagem de terreno muito úmido e demais sistemas de drenagem: o que você precisa saber?

Em termos de drenagem de superfície, inclinação é a coisa mais importante a considerar. Para que haja drenagem eficiente, as superfícies pavimentadas devem ter pelo menos 1% de inclinação. Quaisquer áreas descobertas devem ter pelo menos 2% de inclinação. como a inclinação é tão importante, é bom ter um nível em mão para medi-la. Inclinações de 4-5% parecerão íngremes demais na maioria de situações e podem causar a erosão, assim é bom se certificar de que sua inclinação não é grande demais porque não é funcional. Você pode usar fazer o nivelamento usando um cano transparente com água, assim como faz um pedreiro.

É importante também colocar um cano, tubo, ou vala para coleta da água no final da inclinação. Muitos são os que incluem tubos de drenagem por baixo do terreno para otimizar a drenagem de água. O importante é que todo esse processo seja supervisionado por um engenheiro, para ter uma drenagem que esteja de acordo com seu imóvel.

Drenagem de terreno: como fazer?

A grande maioria de todas as despesas de reparação doméstica vem de danos causados pela água. Boa parte causada pela umidade incontrolável e sistemas de irrigação mau instalados e configurados. A fundação e estrutura estão em um grande risco de danos quando isso ocorre. No entanto, com sistemas de drenagem adequados e manutenção regular isso pode ser evitado.

A água pode causar a deterioração dos materiais de construção, danos às estruturas, crescimento do mofo e fungos, erosão, infestação de insetos e roedores ou problemas com calhas. Uma solução é redirecionar o chão de água das calhas e do solo, o que manterá água das chuvas longe da casa. Inspecione seu sistema de coleta da água da chuva e calhas regularmente para ver como a água é drenada em torno da fundação da casa. Quando você negligencia isso, problemas como rachaduras da fundação e inchaço do solo podem ocorrer. Calhas entupidas podem enviar água por onde não devem em uma casa. Use sistemas de drenagem, extensões e blocos de construção para manter a água fluindo para longe da casa.

Em última análise, problemas de drenagem normalmente são causados pela inclinação e o nível inadequado não capaz de mover a água para longe da área. O sistema de irrigação de uma casa pode contribuir para um problema de drenagem de água devido ao tipo de solo. Quando isso ocorre, algumas áreas em torno da casa vão receber mais água do que precisam, levando ao acúmulo de poças de água ao redor da casa.

Portanto, para fazer um sistema de drenagem em casa é bem simples, desde que você tenha um engenheiro acompanhando o projeto. Mas basicamente, você vai precisar de ter a inclinação correta, compactar o solo corretamente, e instalar um bom sistema de coleta de água da chuva, que leve sua água para longe do seu terreno. Para quem tem um terreno mais baixo que o nível da rua, pode ser necessário levar a drenagem de água até a rua abaixo do terreno, ou nivelar o terreno com a rua antes de começar qualquer construção.

Soluções de drenagem para residências

Resolver problemas de drenagem não é difícil se você entender por que o problema está ocorrendo. Redirecionar todo o excesso de água para uma área inferior através de uma vala de drenagem, calhas, ou outros sistemas, é o primeiro passo para resolver um problema de drenagem. Um engenheiro pode inspecionar o exterior de sua casa e fazer sugestões úteis e/ou alterações para proteger a estrutura da sua casa reduzindo a possibilidade de reparos caros no futuro. Uma inspeção anual é necessária para a manutenção apropriada do sistema de drenagem.

Você já teve problemas com a drenagem da sua residência? Como resolveu o problema? Quais foram as soluções encontradas?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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