As etapas de uma construção ou reforma!

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Seja uma construção completa ou um projeto de reforma de um cômodo, há sempre cinco etapas distintas que você pode esperar passar durante qualquer obra: planeamento, orçamento, demolição, construção e limpeza. Se você se envolver com cada fase, especialmente quando se trata de selecionar produtos para a construção, você pode garantir que o seu projeto vai seguir em frente e continuar dentro do seu orçamento. Este é o momento perfeito para pensar verde e usar materiais de construção ecológicos, bem como dispositivos elétricos eficientes, janelas que permitem passar mais luz natural, e projetos elétricos que se voltam para melhorar as economias na sua casa.

Etapas de uma reforma ou construção: planejamento

Você quer estar extremamente organizado quando você começa um projeto de reforma ou construção. Primeiro, você precisa decidir sobre o tamanho e o estilo de seu projeto e em seguida, fazer uma lista com todos os seus recursos e produtos obrigatórios a serem comprados. Repassar a sua lista de produtos é muito importante quando se trata de ficar no orçamento e no cronograma. Mesmo uma pequena mudança, tal como decidir sobre torneiras diferentes, pode causar atrasos se o produto precisa ser encomendado ou não se encaixa corretamente nas medidas que você selecionou.

Etapas de reforma ou construção de apartamento ou casa: orçamento

Você precisa obter alguns orçamentos escritos de engenheiros, arquitetos, designers e/ou pedreiros. Resista a tentação de aceitar o primeiro orçamento, mas pergunte a amigos e familiares que fizeram reformas semelhantes ou construções, e o que pagaram pelo serviço e quem fez o trabalho. A menos que você tenha o dinheiro reservado, você precisa também procurar um empréstimo ou refinanciamento sua casa existente para conseguir reformar a casa. Dependendo de uma série de fatores e as taxas de juros, fazer um empréstimo pode não ser a melhor opção, e esperar um pouco pode ser melhor. Certifique-se de que seu projeto aumenta o valor de sua casa mais do que o custo da obra. No caso de construção, o resultado final tem que valer mais do que o custo da obra inteira.

Construir ou reformar uma casa passa por várias etapas semelhantes, que devem ser respeitadas e bem conhecidas para uma empreitada de sucesso. (Foto: Aslanidis Estate in Crete)

Cronograma de reforma ou construção de apartamento ou casa: demolição

Remoção de elementos como paredes, fiação, e piso pode ser difícil e demorado, mas se você estiver disposto a fazê-lo sozinho você vai economizar muito dinheiro. Essas economias podem voltar para os projetos que você não tinha certeza que você poderia pagar. Não importa quem faz a demolição, não se esqueça de preparar sua casa para esta interrupção, removendo itens decorativos de sua casa, e protegendo seus móveis, eletrodomésticos e pisos. Pode ser a fase mais curta de reforma ou obra, mas pode criar estragos para você e sua casa, se você não estiver bem preparado. Vale lembrar que em construções, essa fase é substituída pela fase de terraplanagem ou preparação do terreno.

Etapa de construção ou reforma

Se o seu projeto é grande, como uma reforma de cozinha ou uma construção começando do zero, você pode querer considerar temporariamente sair de sua casa. Se ficar sem eletricidade, conforto ou água por alguns dias é muito perturbador para o seu estilo de vida, vá ficar com a família ou amigos. ou em um hotel que oferece taxas especiais para estadia prolongada. Nesse estágio, é também necessário o monitoramento constante da obra, para garantir que tudo está de acordo com seu projeto.

Etapa da limpeza da obra ou reforma

Assim como a demolição, este é um trabalho com intensiva mão de obra, mas certamente irá compensar seus custos se você fizer parte do trabalho. Basta pensar que uma vez que toda a poeira e detritos forem removidos, você poderá começar a decorar e desfrutar de sua obra recém terminada. Nessa etapa é também o momento de revisar os resultados da obra e pedir para que qualquer correção necessária seja realizada.

Dicas importantes para as diferentes etapas de construção ou reforma

Quando se trata de seleção de produtos, faz sentido econômico escolher produtos energeticamente eficientes e ecológicos. Você pode encontrar muitos produtos como eletrodomésticos, janelas, e portas com bons descontos, quando feitos com materiais ecologicamente corretos.

Esquecemos de alguma etapa? O que vocês fazem para cada etapa diferente do processo de uma obra? Tem algo que fariam diferente?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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