Parede de vedação pode ser retirada? E estrutural?

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Derrubar paredes internas é um trabalho geralmente no topo da lista de tarefas dos renovadores. As propriedades eram frequentemente construídas com muitos cômodos pequenos, cada um com seu propósito particular. Remover paredes internas, total ou parcialmente, é uma ótima maneira de abrir essas salas menores umas das outras para criar espaços de plano aberto multifuncionais, bem como uma ótima maneira de permitir a entrada de mais luz natural.

A remoção das paredes internas também é necessária ao construir uma extensão.

Mas, antes de se aproximar de qualquer parede com uma marreta, há algumas verificações que você precisa fazer. Primeiro você precisa se certificar de que a casa permanecerá estruturalmente sólida.

Preciso de alvará para abrir parede?

Derrubar paredes internas é um trabalho que geralmente se enquadra em alvará de reformas, o que significa que você precisará enviar um formulário de planejamento.

Pode ser necessária a assinatura e acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro civil para o projeto, além da ART devidamente assinada. Verifique a legislação da sua cidade para saber o que será necessário.

Seja uma parede de vedação ou estrutural é importante o projeto e planejamento certos para derrubar sem problemas na sua construção. (Foto: Property Price Advice)

Posso remover uma parede de alvenaria estrutural?

Algumas paredes internas desempenham um papel estrutural importante nas casas. Outras estão lá simplesmente para dividir os espaços internos em salas separadas, chamadas de paredes de vedação, e são relativamente fáceis de alterar ou remover.

Também é importante notar que algumas paredes de vigas (armações de madeira cobertas com gesso) são de suporte, enquanto as paredes internas de alvenaria sólida nem sempre são “estruturais” – algumas foram construídas como paredes divisórias simples.

Apesar do que você pode ter sido levado a acreditar, simplesmente bater na parede para ver se soa vazio definitivamente não é suficiente no caminho da investigação.

Como identificar uma parede de construção estrutural?

Para verificar se uma parede é ou não estrutural, seu engenheiro estrutural, arquiteto ou construtor verificará se ela está suportando o peso de qualquer um dos seguintes:

O telhado: em casas mais antigas, a estrutura do telhado frequentemente depende do suporte de uma parede interna. Telhados mais modernos com treliças em forma de W são projetados para se estenderem pela casa, da parede principal a outra, sem suporte interno

O piso: as vigas do piso raramente se estendem por mais de cerca de quatro metros sem o apoio de uma parede interna ou viga.

Outras paredes: as paredes do piso térreo geralmente continuam acima como paredes do quarto. No entanto, às vezes as paredes do andar superior são deslocadas ou apoiadas em uma viga. A maioria das casas modernas tem paredes de vigas leves nos andares superiores

Paredes externas: algumas casas antigas contam com paredes internas para “suporte lateral”, onde as paredes ajudam a proteger as paredes externas juntas.

Antes de qualquer trabalho de demolição ser executado, a alvenaria acima da parede deve ser temporariamente apoiada enquanto uma fenda é aberta para a nova viga.

Esta ranhura normalmente precisa se estender em qualquer lado da abertura com um rolamento de pelo menos 150 mm. Para distribuir a carga, será necessário suporte adicional sob as extremidades do lintel. A nova abertura pode então ser cortada por baixo.

Parede de vedação pode ser retirada?

Sim, mas com cuidado. Embora a remoção de paredes de vedação seja geralmente um trabalho bastante simples, ainda é prudente consultar um engenheiro estrutural ou construtor antes de começar.

Ao remover paredes estruturais, onde uma parede acima está sendo suportada pela parede abaixo, é necessário inserir uma viga adequada ou alguma outra estrutura de suporte para garantir que as cargas sejam transmitidas com segurança ao solo. Um engenheiro estrutural poderá aconselhá-lo sobre a melhor maneira de fazer isso.

Mudanças nas paredes geminadas

Em casas geminadas, onde novas vigas precisam repousar nas paredes da festa que o separam dos vizinhos, também é aconselhável primeiro falar com um especialista em paredes geminadas para garantir o cumprimento da legislação pertinente.

Paredes de festas em propriedades mais antigas nem sempre são adequadas para suportar novos carregamentos. Alguns eram apenas pele única (um tijolo de espessura ou cerca de 100 mm) e podem não ser suficientemente fortes para este novo papel. Nesse caso, será necessário construir novos pilares de tijolos ou instalar colunas de aço para sustentar a nova viga – o que pode significar escavar pequenas fundações internamente, adicionando despesas e rupturas significativas.

É necessário um engenheiro estrutural para derrubar paredes internas de vedação ou estruturais?

A maioria dos municípios exigirá que você contrate um engenheiro estrutural para especificar uma viga apropriada, e isso deve ser feito antes de obter orçamentos dos construtores para que eles saibam quanto cobrar. Poderá ser necessária a assinatura de ART pelo profissional, além de apresentação do projeto na prefeitura para aprovação.

O que fazer antes de começar a derrubar paredes?

Antes de começar o trabalho, considere o seguinte:

A remoção das paredes internas cria uma grande quantidade de poeira e detritos – peça aos seus construtores para colocar telas de poeira para conter a bagunça

Considere os custos de reposicionamento de quaisquer radiadores, interruptores e tomadas elétricas

Garantir que todo o reboco e decoração necessários às áreas de alvenaria exposta estejam incluídos no preço

Tome cuidado para não danificar as características originais e certifique-se de que os rodapés originais sejam mantidos para que tudo corresponda quando a marcenaria for reparada

Ao remover uma parede de suporte, a nova viga de aço que suportará a carga que uma vez apoiada terá que se apoiar em algo em cada extremidade. Uma pequena seção final da parede original pode precisar ser deixada no lugar

Para novas aberturas de portas, a parte superior da parede antiga será deixada no local acima da nova abertura.

Vigas e suportes para as novas paredes

Você pode não ter considerado como o teto será afetado após derrubar uma parede. No entanto, quando uma parede de suporte de carga inteira é removida, é importante perceber que a nova viga de suporte geralmente fica visível.

As vigas de aço precisam ser encaixotadas com gesso cartonado para atender aos regulamentos contra incêndio. Se um forro contínuo é esteticamente importante para você, uma solução é construir um novo forro suspenso para ocultar a viga.

Outra consideração são os níveis do piso. Em casas antigas, as alturas dos pisos muitas vezes variam de um para o outro e a remoção de uma parede interna pode deixar terrivelmente aparente que os níveis do piso nos quartos recém-conjugados não estão perfeitamente alinhados – simplesmente porque eles nunca foram projetados para se encontrarem.

No caso de grandes diferenças no nível do piso, um projeto de nível dividido pode se tornar uma característica do projeto, mas onde a diferença for pequena (milímetros ou centímetros, por exemplo), algum trabalho de nivelamento do piso precisará ser realizado.

Quanto tempo leva para derrubar paredes internas?

Desenhos estruturais em mãos, um projeto de remoção de parede não deve levar mais de uma semana – embora obviamente isso varie dependendo do tamanho da parede, acesso, etc.

A remoção de uma parede interna, juntamente com a inserção de uma viga, pode ser feita em um ou dois dias, enquanto o reboco das seções recém-expostas da parede e colocações de vigas não deve demorar mais do que um dia. Finalmente, a pintura pode ser realizada, geralmente em um a dois dias.

Dúvidas? Deixem nos comentários suas perguntas e iremos responder!

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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