Quanto gasta para construir 4 cômodos?

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Os custos associados com a construção de um cômodo em uma casa podem ser dividido entre os custos de mão de obra e dos materiais, assumindo que você já tenha um terreno para a construção. Ao falar de materiais, estamos nos referindo a qualquer um dos materiais de construção, desde madeira compensada até as luminárias que você pretende instalar no cômodo acabado. Custos de mão de obra serão incorridos se você contratar um pedreiro, empreiteiro, ou você pode decidir pagar amigos para ajudar. Seja qual for o caso, entender seus custos antes de começar uma reforma pode ajudar a te manter em um orçamento e evitar prejuízos.

Quanto vou gastar para construir 4 cômodos: a metragem quadrada

Cada tipo de cômodo tem exigências diferentes de tamanho, o que influenciará diretamente nos custos destes cômodos. Por exemplo, um quarto de hóspedes é menor, geralmente, do que um quarto principal da casa. Um banheiro de área de serviço tem menor metragem do que um banheiro de uma suíte, e assim por diante. Na hora de decidir 4 cômodos para a construção, a divisão da metragem quadrada deve considerar esses elementos de conforto no tamanho. Você pode contratar um arquiteto nessa etapa para fazer o planejamento por você. Esse arquiteto terá um custo adicional que deve ser dividido por metro quadrado da residência, para encontrar o custo de construção da melhor maneira.

Quanto gasta para construir um cômodo: encanamento e eletricidade

O encanamento e a instalação elétrica de um cômodo vão encarecer consideravelmente a metragem quadrada do ambiente. Por exemplo, um banheiro pode ter uma metragem quadrada menos do que um quarto, mas por conta dos encanamentos, acaba tendo um metro quadrado mais caro do que cômodos maiores. O mesmo vale para cozinha e outros cômodos que recebem encanamento de água. Cômodos com circuitos elétricos complexos, como oficinas e salas de entretenimento, podem ficar mais caros se você quiser mais segurança e boas instalações elétricas.

Construir cada cômodo de uma casa podem ser custos facilmente medíveis, desde que você conheça exatamente o que está construindo. (Foto: Stuff.co.nz)

Casas com 4 cômodos: os custos adicionais de construção

Isso inclui madeira, pintura, piso e quaisquer outros elementos estruturais do cômodo, como janelas e portas. Determine quanto de cada material você precisará definitivamente para concluir o projeto, e adicione esses custos aos custos do seu cômodo para ter uma ideia total do preço dos materiais. É uma boa ideia adicionar os custos com eletrodomésticos e móveis também nessa etapa.

Orçamento dos custos de mão de obra e materiais

Antes de contratar o empreiteiro ou pedreiro, certifique-se de compreender as despesas de mão-de-obra por hora ou dia e peça por referências. Você também deve pedir uma cotação por escrito sobre materiais; Se é muito mais do que o custo que você identificou, você pode economizar dinheiro fornecendo os materiais de construção por conta própria.

Custos extras na construção de cômodos

Você geralmente terá que pagar um serviço para levar o entulho da sua construção embora. Pode ser necessário pagar por licenças na prefeitura, além de custos com nivelamento do terreno e fundações. Esses custos todos devem ser somados e divididos pela metragem quadrada total do imóvel, para se ter uma ideia do quanto eles adicionam em custos por m² na construção.

Dicas importantes

Ao tentar encontrar materiais, móveis, ou eletrodomésticos para os seus cômodos não basta ir a uma loja de varejo para verificar os preços. Compare os preços em lojas online, classificados, e muitas outras fontes. Você deve ser capaz de localizar os melhores preços com um trabalho de pesquisa apropriado, reduzindo o custo por metro quadrado da sua construção.

Quanto vai custar para construir os cômodos da sua casa?

Depois de definir a metragem da casa, é hora de somar todos os custos. Mesmo os cômodos mais caros agora farão parte da soma total. A soma é dos materiais e da mão de obra, além dos custos extras que mencionamos. Esse custo total deve ser dividido pela metragem total da residência que você quer construir. Adicione um valor de 20% a esse custo para contabilizar custos inesperados. A partir do custo por metro quadrado que você obter, é possível seguir alguns caminhos.

Você pode executar a obra com os custos atuais por metragem quadrada.

Você pode revisar os materiais e optar por alguns itens de menor custo.

Você pode reduzir a metragem quadrada dos cômodos.

É possível rever os itens e fazer algumas opções mais caras em algumas compras.

Todas essas opções são mais fáceis e mais claras depois de calculados os custos da metragem quadrada. Assim, ficará bem mais fácil construir e fazer seu lar do jeito que você sempre sonhou.

Como você pretende construir os cômodos na sua casa? Como pretende definir os custos de construção por metro quadrado? Quanto custou para erguer cada cômodo da sua casa atual?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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