Tipos de imóveis! Guia Completo!

Em Arquitetura por André M. Coelho

Existem vários de propriedade (ou tipos de construção) para descrever o tipo de propriedade. Além disso, muitas vezes as pessoas se referem a suas casas por tipo de imóvel quando os descrevem para os outros. Por exemplo, alguém pode dizer que eles vivem em uma casa ou um condomínio fechado.

Entender melhor os tipos de imóveis que existem irá te ajudar não apenas a encontrar o imóvel que melhor se encaixa nas suas necessidades de compra/aluguel, mas também a compreender melhor o mercado imobiliário para investimentos.

Tipos de Imóveis

Existem vários tipos de imóveis. Estes podem ser separados em três grupos: Residenciais, Comerciais e Indefinido.

Tipos de Imóveis Residenciais

Casa

A casa é um edifício que funciona como um lar, incluindo habitações simples que vão desde cabanas rudimentares a até estruturas complexas compostas de muitos sistemas. Variam em estilo de arquitetura, tamanho, número de andares, quantidade de cômodos entre outros elementos. Uma casa de dois andares pode ser também chamada de Sobrado por algumas imobiliárias, já que alguns proprietários dividem as duas propriedades para alugar uma delas.

Apartamento

Um apartamento é uma unidade de alojamento auto-suficiente que ocupa apenas uma parte de um edifício. Essa construção pode ser chamada de prédio, bloco de apartamentos, condomínio entre outros. Hotéis geralmente são constituídos por vários apartamentos. Quando o apartamento tem dois andares é chamado de Duplex e quando tem três andares, Triplex.

Kitnet/Kitinete/Kitnete/Quitinete

Uma quitinete é um apartamento muito pequeno, basicamente composto por um quarto, um banheiro e uma cozinha, que é muitas vezes situada no mesmo espaço que a sala. É diferente de um apartamento quarto e sala, apesar de muitas imobiliárias classificarem os dois como o mesmo tipo.

Quarto

Um quarto é qualquer espaço distinguível dentro de uma estrutura. Normalmente, são espaços que podem ser apenas alugados e não comprados separadamente. É comum sua procura por estudantes em cidades universitárias.

Sítio/Chácara/Granja

Geralmente situadas no interior dos estados, são terrenos com ou sem a construção de casas/currais e outras estruturas e que geralmente tem estruturas para lazer e de subsistência, tais como plantações, pomares, açudes entre outros.

Flat

O Flat é um imóvel do tipo apartamento. Sua diferença é que são prestados serviços semelhantes ao de um hotel para o proprietário de um flat, tais como alimentação, limpeza entre outras mordomias.

Cobertura

Um apartamento de cobertura ou cobertura é um apartamento no andar mais alto de um prédio de apartamentos. Coberturas normalmente são diferenciadas dos outros apartamentos por características de luxo, como possuir dois andares e itens de lazer, como churrasqueiras, piscinas e espaços externos.

Casa de praia/campo

A casa de praia/campo são casas sobre ou perto de uma praia ou no interior (respectivamente), usado às vezes para um período de férias ou uma segunda casa para as pessoas que viajam nos fins de semana ou durante as férias. As casas de praia/campo são frequentemente concebidas para resistir ao tipo de clima onde estão e proporcionar conforto e lazer em uma boa proporção.

Mansão

A mansão é uma grande casa de habitação. É definida como uma propriedade grande o suficiente para uma pessoa manter-se, mas uma mansão não é auto-sustentável, ou seja, é uma residência muito maior do que o próprio dono pode precisar.

Entendendo melhor os tipos de imóveis também te ajudará na hora de encontrar um bom financiamento para o imóvel que você procura. (Foto: financiamentoimoveis.blogspot.com)

Tipos de Imóveis Comerciais

Loja

A loja de varejo. É um estabelecimento onde mercadorias e/ou serviços são vendidos, geralmente em uma base de varejo, e onde mercadorias são frequentemente mantidas. Podem estar situadas em ruas, galerias ou shoppings.

Depósito/Armazém

Um armazém é um edifício comercial para o armazenamento de mercadorias. Armazéns são usados por fabricantes, importadores, exportadores, atacadistas, empresas de transporte, etc. Eles são geralmente grandes construções simples em áreas industriais de cidades. Não são estruturas muito complexas, mas geralmente são locais de fácil acesso para estradas e rodovias.

Galpão

Galpões são usados para proteção contra o clima, a proteção contra a luz solar direta, manutenção, reparação, fabricação, montagem e armazenamento de diferentes itens. Podem ser usados também como fábricas ou armazéns de pequeno porte.

Ponto Comercial

O ponto comercial é o local onde uma loja ou stand de vendas está situado. No caso de vendas em ruas e avenidas, o Ponto Comercial é obtido através de licitação.

Sala

A sala comercial é um apartamento com uma estrutura simples (geralmente salas e banheiros) em prédios comerciais utilizado como escritório, consultório ou ponto de vendas por alguns profissionais.

Garagem

Uma garagem ré parte de uma casa ou um edifício associado, projetado ou usado para armazenar um veículo ou veículos.

Tipos de Imóveis Indefinidos

Terreno

Terreno é usado como um termo geral em geografia física. Todos os imóveis são construídos sobre algum tipo de terreno.

Fazenda

A fazenda é uma área de terra ou água (para aquicultura) que inclui várias estruturas e é dedicada principalmente para a prática de produção e gestão de alimentos (ou seja, produzir, grãos e carne para consumo), fibras e muitas vezes, combustível. É a unidade de produção básica na produção de alimentos. Fazendas podem ser de propriedade e operadas por um único indivíduo, família, comunidade, sociedade ou uma empresa.

Por que o tipo de imóvel importa?

Cada tipo de propriedade tem as suas capacidades e nem todos os tipos são os mesmos. Como as buscas de imóveis podem ser feitas com uma variedade de critérios, é melhor especificar o tipo de imóvel que você está procurando. Se você está vendendo um imóvel, é melhor especificar o que está à venda, de modo que sua propriedade é comercializada para o público adequado, assim como se você está comprando um imóvel, é melhor saber o tipo que melhor atenderá suas exigências pessoais ou de investimento.

Cada tipo de propriedade tem suas próprias vantagens e desvantagens. Casas geralmente não possuem taxas de condomínio (a não ser em condomínios fechados), por exemplo, enquanto condomínios no estilo apartamento têm taxas. Casas separadas comumente permitem mais espaço pessoal. Sítios e chácaras proporcionam um ótimo espaço de lazer para quem busca o ar livre.

Se esquecemos algum tipo de imóvel, não deixe de comentar abaixo para que possamos adicioná-lo em nosso artigo!

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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