Quais as vantagens e desvantagens de casas pré-moldadas?

Em Construir e reformar por André M. Coelho

Casas pré-fabricadas parecem estar fazendo avanços consideráveis no mercado imobiliário, e tem atraído cada vez mais compradores. Uma casa pré-fabricada é um imóvel que é construído fora do local final de sua colocação, seja em módulos, painéis ou como casas móveis. Casas modulares ou pré-fabricadas são frequentemente anunciadas como modernos, eficientes em termos de energia e resultando em economia de custos, pois são construídas em apenas alguns meses, com a parte mais demorada sendo apenas o acabamento, que é facilitado pelos módulos, que podem reunir várias adaptações para facilitar o acabamento.

Vantagens de casas pré-fabricadas: eficiência energética

Embora as casas modulares sejam historicamente associadas a uma menor qualidade, isso não é mais o caso hoje. Várias empresas estão fazendo casas modulares atraentes usando acabamentos exteriores modernos com espaços abertos que maximizam a luz natural em sua casa. Para se destacar do mercado modular competitivo, os construtores buscam maximizar a eficiência energética através de inúmeros métodos, como uso de materiais reciclados, uso de iluminação LED e a instalação de painéis solares. Isso garante que você economize dinheiro em suas contas de energia até podendo gerar sua própria energia elétrica com painéis solares ou energia eólica.

Casas pré fabricadas reduzem o custo de construção, mas há certos limites para o design da residência e o modelo de casa disponível. (Foto: ModularHomeowners.com)

Casas pré-fabricadas: menos desperdício

Depois de serem criadas na configuração de fábrica, as peças modulares são então transportadas para o local e montadas usando máquinas pesadas. Casas modulares não produzem resíduos, já que todos os materiais necessários para a construção chegam no local já instalados nas peças modulares. As peças são projetadas para suas desejos e necessidades. Além da facilidade de construção e vantagens energéticas, as casas modulares são quase sempre fabricadas para atender às exigências da ABNT e dos órgãos de fiscalização, livrando você da preocupação de construir um imóvel que poderia apresentar problemas na vistoria.

Casas pré-fabricadas são construídas com um cronograma mais exato

Uma vantagem adicional para casas modulares é a chance mínima de ocorrerem interferências na programação. Isto é em parte devido à construção de peças em um ambiente interno controlado que não podem atrasar a construção. Sem interrupções climáticas, a casa é construída em não mais de quatro meses. Durante este processo de construção, os trabalhadores são colocados em um ambiente de baixo risco que eleva seus sentimentos de conforto. Com trabalhadores mais saudáveis, você pode ter certeza de que sua casa receberá o cuidado e atenção aos detalhes que ele precisa para ter uma construção segura, pronta para ser levantada em seu destino final.

Desvantagens de casas pré-fabricadas: opções limitadas

Dependendo da empresa que você escolher para construir sua casa modular, você pode ficar preso com uma quantidade limitada de opções de material e de layout doméstico. Isso implica que sua casa pode ter menos flexibilidade no projeto do que você antecipou.

Valor de revenda de casas modulares é menor

As casas modulares também carregam a fama (incorretamente atribuída) de que são de qualidade inferior, o que as torna mais difíceis de revender. Os edifícios modulares historicamente foram associados a casas de qualidade inferior que possuem projetos ultrapassados. A estrutura modular moderna, porém, está tentando renovar a forma como o mercado percebe essas casas. Vale a pena notar que pode demorar alguns anos antes que as casas modulares sejam vistas como iguais, se não superiores, do que casas tradicionalmente construídas.

Dificuldades podem ser encontradas para financiar casas modulares

As casas modulares precisam ser construídas com um plano de financiamento diferente do financiamento de uma casa tradicional. Os bancos geralmente não estão familiarizados com o processo modular de construção de casas, e nem todas as empresas de construção de casas pré-fabricadas aceitam financiamentos imobiliários. Isso vem mudando nos últimos anos, mas pode ser um problema encontrar o financiamento certo para sua casa.

Ao decidir sobre um método de construção para sua casa personalizada, é importante fazer uma pesquisa aprofundada sobre todas as opções disponíveis. Com o design e a construção certa, você não estará comprometendo o custo, a arquitetura, nem a sensação de satisfação quando acabarem as obras. Sabendo disso, você estará mais do que pronto para escolher o tipo de construção de casa que melhor se adapte às suas necessidades.

Você prefere casas modulares ou construídas tradicionalmente? Por que? Que tipos de casas modulares você já conhece?

Sobre o autor

A mãe de André sempre gostou de fazer reformas na casa que tem em um sítio. André aprendeu com ela, e quando comprou seu apartamento, começou a projetar, reformar, e adaptar diversas coisas que não gostava. Como síndico do prédio, convenceu os moradores a trocar a rede elétrica da década de 70, trocar os extintores por modelos mais seguros, e adaptar as escadas do prédio com corrimões mais seguros. Hoje está com um projeto de um imóvel na zona rural, compartilhando no site 2 Quartos tudo que vai aprendendo sobre reformas, construção, e mercado imobiliário.

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